HOME STAGING – CZYM JEST?
Decyzja o zakupie czy też wynajęciu nieruchomości jest zwykle podejmowana w ciągu pierwszych 30 sekund od wejścia osoby oglądającej do mieszkania lub domu. Z kolei 3 sekundy wystarczą, by zainteresować osobę poszukującą nieruchomości na portalach ogłoszeniowych.
Dlaczego?
Ponieważ decyzja ta zapada w większości przypadków pod wpływem emocji. Pierwsze wrażenie ma więc kluczowe znaczenie.
HOME STAGING TO SZYTĘ NA MIARĘ, PROFESJONALNE PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY ORAZ DO WYNAJMU.
Działania te skupiają się na zastosowaniu pewnych technik marketingowych oraz dekoratorskich. Mają one doprowadzić do poprawy atrakcyjności nieruchomości, a to z kolei ma sprawić, że przygotowywane wnętrze staje się miejscem, w którym kupujący bądź najemca zapragną mieszkać.
HOME STAGING ma przynieść ściśle określone KORZYŚCI oraz doprowadzić do osiągnięcia założonego WYNIKU.
KORZYŚĆ:
- bardziej atrakcyjna nieruchomość,
- nieruchomość wyróżniająca się na tle konkurencji,
- większe zainteresowanie ofertą – większa liczba wyświetleń ogłoszenia na portalach sprzedażowych,
- większa liczba potencjalnie zainteresowanych nabywców bądź najemców.
WYNIK:
- finalizacja transakcji w jak najkrótszym czasie,
- finalizacja transakcji po możliwie najwyższej cenie.
ZASADY SĄ PROSTE:
- sprzedaż / wynajem w krótszym terminie – bo atrakcyjna wizualnie nieruchomość przyciąga większą liczbę oglądających, czyli potencjalnych osób, z którymi może dojść do podpisania umowy,
- sprzedaż / wynajem przy minimalnych negocjacjach – bo eliminujemy czynniki, które mogą odstraszyć potencjalnie zainteresowanych, osiągasz lepszą cenę finalną transakcji.
Home Staging jest sztuką podkreślenia atutów nieruchomości, wyeksponowania jej potencjału z myślą o odpowiednio dobranej grupie docelowej. Home Staging jest skutecznym narzędziem sprzedażowym.
NIE OBNIŻAJ CENY OFERTOWEJ od samego początku lub wtedy, gdy nie ma zainteresowania ofertą.
ZAINWESTUJ W PROCES przygotowania nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu, bo to się po prostu opłaca.
Oto kilka statystyk, które pokazują, że warto:
- 10 – 15 % – o tyle średnio Home Staging podnosi wartość nieruchomości,
- około 40 % – o tyle szybciej sprzedają się nieruchomości profesjonalnie przygotowane do obrotu,
- ponad 80 % potencjalnych nabywców i najemców znacznie łatwiej wyobraża sobie swoją przyszłą przestrzeń życiową w danym miejscu, jeśli została ona odpowiednio zaaranżowana, przez co szybciej podejmują decyzję,
- około 80 % pośredników/agentów w obrocie nieruchomościami przyznaje, że Home Staging działa i z roku na rok zwiększa się liczba tych, którzy wykorzystują go przy sprzedaży swoich nieruchomości.